Achat ROYAN 17200

Achat ROYAN 17200

À vendre : Appartement spacieux de 4 pièces à Royan

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À vendre : Appartement spacieux de 4 pièces à Royan

ROYAN 17200

259 700 € *

* 259700 € honoraires inclus

245 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5959

BELLES PRESTATIONS Découvrez cet appartement à vendre situé à Royan, idéalement exposé plein sud. D'une superficie de 84,60 m², il comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une c... Voir plus

84.6 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

À vendre : Appartement spacieux de 4 pièces à Royan

Descriptif

Réf : 5959

BELLES PRESTATIONS Découvrez cet appartement à vendre situé à Royan, idéalement exposé plein sud. D'une superficie de 84,60 m², il comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une c... Voir plus

84.6 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Distance Commerces

1.4 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

2

Charges annuelles (ALUR)

360 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

2

Date ERP

25/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

217 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 217 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 63.3 m² 7

DERNIER ÉTAGE - À 600 M DE LA PLAGE

Notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer à la vente à ROYAN (17200), cet appartement de 3 pièces de 63,3 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m², de deux chambres de 11 m² et 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel.

Cet appartement possède un balcon. Une cave de 13,4 m² lui offre une solution de stockage complémentaire.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. L'extérieur de l'appartement est en bon état. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Pour votre véhicule, il est à vendre avec un grand garage de 23 m². La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville. Vous trouverez la gare multimodale à 300 mètres et les commerces à 150 mètres. La plage de la Grande Conche est à 600 mètres.

Son prix de vente est de 234000 €. Il fait partie d'une copropriété de 9 lots dont les charges s'élèvent à 1029,81 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Appartement 3 pièces 68.22 m² 4

ROYAN HYPERCENTRE - AU CALME

Découvrez cet appartement de 68,22 m² habitables situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, au coeur du centre-ville de Royan.
Ce bien, proposé au prix de 235 000 €, comprend 3 pièces : une entrée/dégagement, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Idéalement situé, vous serez à seulement 350 m de la plage de la grande Conche et 250 m du port de plaisance. Les commerces du centre-ville sont à proximité immédiate et un arrêt de bus se trouve à 1 minutes

Cet appartement dispose d'une cave de 10 m² et d'une place de parking extérieur dans la cour de l'immeuble, chose rare dans ce secteur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 53.11 m² 8

CENTRE-VILLE DE ROYAN - PROCHE MARCHÉ

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Royan. D'une surface de 53 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing (construite en 2006) vous offre un cadre de vie agréable avec une vue donnant sur jardin.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing attenant, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous apprécierez également un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol de 15,50 m² et d'une cave.

La localisation est idéale : à seulement 100 m d'un supermarché, 500 m du marché central et 950 m de la plage. De plus, l'accès aux transports en commun est rapide, avec un arrêt de bus à 1 minute.

Ce bien est proposé au prix de 274 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 51.12 m² 17

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE
Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Royan, dans le secteur prisé de Notre Dame.
Avec une surface de 51.12 m², cet agréable appartement se trouve au 1er étage d'un petite copropriété de 2 étages.
Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (orientés au sud), deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville.
Le bien dispose également d'un balcon exposé au sud, d'un garage et d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un jardinet.
Localisé à seulement 200 mètres des commerces du centre-ville, 450 mètres du marché central et 500 mètres de la plage, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la proximité des commodités.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.
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Guy Hoquet ROYAN

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17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé